Terreno edificabile e palazzina al grezzo organizzata su tre livelli indipendenti vendita a Tabiano (Parma), Italia
Un’opportunità concreta per acquistare due proprietà indipendenti in posizione panoramica collinare, disponibili insieme o separatamente.
Terreno edificabile
• Superficie del terreno: circa 687,50 mq
• Volume edificabile: 825 mc
• Superficie utile residenziale massima: 275 mq
• Ideale per una villa privata o un piccolo progetto residenziale
Palazzina con tre appartamenti
• Edificio su tre livelli con unità indipendenti
• Un appartamento per piano
• Piano seminterrato con locali accessori
• Immobile da completare, tetto nuovo
• Adiacente al terreno edificabile, acquistabile insieme o separatamente
La posizione
• Contesto collinare tranquillo nel cuore dell’Emilia-Romagna
• A circa 5 minuti dalle Terme di Tabiano
• A circa 10 minuti da Salsomaggiore Terme e da QC Terme Salsomaggiore
• Paesaggio autentico italiano, natura e benessere
• Vista panoramica e ambiente naturale
• A 3 minuti dal Relais de Charme Antico Borgo di Tabiano Castello
Vivere a Tabiano, vicino a Parma: più natura, più spazio, più qualità di vita
Vivere in Via Castello, a Tabiano, significa scegliere un modo diverso di abitare: più spazio, più verde, più luce naturale e un rapporto diretto con il paesaggio collinare.
In un contesto riservato, arioso e panoramico, vicino a Salsomaggiore Terme, Fidenza e Parma, questa proprietà offre la possibilità di immaginare una villa, una casa familiare o una soluzione residenziale su misura, lontana dalla densità delle aree urbane più costruite.
Qui il valore non è solo immobiliare. È nella qualità della vita quotidiana: aprire le finestre e vedere colline, cielo e natura; ascoltare suoni più naturali invece del traffico; rientrare ogni giorno in un luogo più calmo, verde e accogliente.
La comodità è anche poter raggiungere in auto servizi, lavoro, terme, strutture sanitarie e luoghi di cultura, mantenendo però il privilegio di tornare in un ambiente più silenzioso, panoramico e rigenerante.
Le Terme di Tabiano e Salsomaggiore, la Food Valley parmense, Fidenza, Parma e realtà riconosciute come EFSA, Barilla e Dallara raccontano un territorio dove natura, lavoro, benessere abitativo, cultura e qualità della vita possono convivere a pochi chilometri di distanza.
Una scelta per chi cerca non solo una proprietà immobiliare in Italia, ma un modo più equilibrato, libero e consapevole di vivere.
Scopri le proprietà
Rendering illustrativi: una possibile abitazione moderna sul lotto edificabile
Questi rendering mostrano una possibile ipotesi progettuale per valorizzare il lotto edificabile di Tabiano: un’abitazione moderna, luminosa e integrata nel paesaggio collinare, pensata per dialogare con il verde, la natura e il contesto residenziale esistente.
Le immagini sono rendering illustrativi generati con supporto AI e non rappresentano un progetto edilizio approvato. Servono a mostrare il potenziale architettonico e paesaggistico del lotto.
Scopri Tabiano Property attraverso i video
Guarda dall’alto il lotto edificabile, la palazzina su tre livelli e il contesto panoramico delle colline di Tabiano, vicino a Salsomaggiore Terme, Fidenza e Parma.
Panorama a 360° su Tabiano
Una panoramica ampia del paesaggio collinare che circonda la proprietà, tra natura, terme e qualità della vita.
Lotto edificabile in vendita
Vista drone dedicata al lotto edificabile, alla sua posizione e al potenziale per una villa privata o un piccolo progetto residenziale.
Proprietà vista dall’alto
Ripresa drone dall’alto del lotto edificabile e della palazzina adiacente su tre livelli indipendenti.
Colline e posizione della proprietà
Video dedicato al contesto collinare di Tabiano e alla posizione della proprietà nel paesaggio naturale.
Terreno e palazzina insieme
Panoramica generale della proprietà: lotto edificabile e palazzina adiacente acquistabili insieme o separatamente.
Un’opportunità chiara e gestibile
Il terreno edificabile e la palazzina adiacente sono due proprietà indipendenti, situate una accanto all’altra, che permettono diverse strategie di acquisto.
La palazzina adiacente è già strutturata come edificio con tre unità residenziali indipendenti, una per piano, e comprende locali accessori al piano seminterrato.
L’acquirente può scegliere di:
• acquistare solo il terreno edificabile;
• acquistare solo la palazzina esistente;
• acquistare entrambe le proprietà come unica opportunità immobiliare.
Il terreno edificabile consente la realizzazione di fino a 275 mq di superficie residenziale, con un volume complessivo di 825 mc.
La palazzina esistente può essere completata, ristrutturata, riconfigurata o integrata in un progetto residenziale più ampio.
Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia a privati sia a investitori.
Tranquillo e Autentico
Immerso nella natura
Entrambe le proprietà si trovano nello stesso contesto collinare riservato, condividendo la vista panoramica e l’ambiente naturale.
Tra Tabiano e Salsomaggiore Terme, dove cultura termale e vita lenta si incontrano.
📌 Dati catastali del lotto edificabile
Comune: Salsomaggiore Terme
Località: Tabiano / Belvedere di Tabiano
Catasto: Terreni
Foglio: 50
Particelle: 247, 251, 269
Superficie catastale complessiva: 2.740 mq
Area edificabile indicata: circa 687,50 mq
Volume edificabile indicato: 825 mc
Superficie utile ammessa indicata: 275 mq
Documentazione tecnica disponibile e in fase di aggiornamento per la vendita:
visure, CDU aggiornato, parametri urbanistici, vincoli, planimetrie e verifiche tecniche saranno forniti in fase di trattativa.
📌 Palazzina tre piani – Dati catastali
Comune: Salsomaggiore Terme
Località: Belvedere di Tabiano
Catasto: Fabbricati
Foglio: 50
Particella: 111
Subalterno: 2
Categoria: F/3 – unità in corso di costruzione/ristrutturazione
Documentazione tecnica disponibile e in fase di aggiornamento per la vendita:
visure, CDU aggiornato, parametri urbanistici, vincoli, planimetrie e verifiche tecniche saranno forniti in fase di trattativa.
La palazzina può essere valutata anche come soluzione finita
Oltre all’acquisto nello stato attuale, la palazzina del Belvedere di Tabiano può essere valutata anche con un percorso di ristrutturazione pre-rogito, pensato per trasformare l’immobile da struttura al grezzo a soluzione abitativa finita, personalizzabile e più semplice da comprendere.
Tre livelli, unità indipendenti, terrazze, vista panoramica e un contesto verde vicino a Salsomaggiore Terme: una base già concreta per chi cerca una proprietà residenziale in Emilia-Romagna, con la possibilità di immaginare fin da subito il risultato finale.
È possibile richiedere maggiori informazioni per valutare:
- acquisto della palazzina nello stato attuale;
- acquisto con progetto di completamento;
- acquisto insieme al lotto edificabile adiacente.
Dove siamo
Tra Tabiano e Salsomaggiore Terme, immersi nella natura e nella storia.
Nel cuore delle colline verdi dell’Emilia-Romagna, dove inizia l’autentico vivere italiano.
📍 Vista satellitare Google
Esplora dall’alto l’area e la proprietà: scopri il paesaggio che collega le colline, le terme e la campagna.
Terreno e palazzina a Tabiano – Domande frequenti
Dove si trova il terreno?
Il terreno si trova a Tabiano Bagni, vicino a Salsomaggiore Terme, in Emilia-Romagna, nel Nord Italia.
Il terreno edificabile è adatto per una villa privata?
Sì. Il terreno è ideale per realizzare una villa privata o bifamiliare in un contesto collinare tranquillo, vicino alle località termali e immerso nella natura.
E i permessi edilizi?
Il terreno dispone di parametri urbanistici che consentono un volume edificabile fino a 825 mc. Il progetto definitivo e la richiesta del titolo edilizio dovranno essere predisposti e verificati da un tecnico locale qualificato insieme al Comune.
Quanto distano aeroporti e città principali?
L’aeroporto di Parma dista circa 45 minuti. L’area di Milano è raggiungibile in circa 1 ora e 15 minuti. Le Terme di Tabiano distano circa 5 minuti. Le Terme di Salsomaggiore a 10 minuti. La città di Fidenza a 15 minuti.
È una vendita privata o tramite agenzia?
È una vendita privata diretta. Le agenzie immobiliari possono presentare acquirenti qualificati, ma non è stato conferito alcun incarico in esclusiva.
Come posso ricevere maggiori informazioni o documenti?
Puoi contattare direttamente la proprietà tramite email per ricevere maggiori dettagli e documentazione disponibile.
Il terreno e la palazzina sono venduti insieme?
Le proprietà sono adiacenti ma giuridicamente indipendenti. Possono essere acquistate insieme oppure separatamente.
Cosa si può costruire sul terreno?
Il terreno consente uno sviluppo residenziale fino a 275 mq di superficie utile, con un volume complessivo di 825 mc, nel rispetto delle normative urbanistiche locali.
La palazzina è già suddivisa in appartamenti?
Sì. La palazzina è organizzata su tre piani, con più unità abitative distribuite sui diversi livelli.
Qual è lo stato della palazzina di tre piani?
La palazzina adiacente è una struttura di tre piani non ancora completata, progettata con tre unità indipendenti, una per piano. Il tetto è nuovo completamente rifatto. Sono presenti locali accessori al piano seminterrato. L’immobile richiede opere di completamento.
Sei interessato a questa proprietà?
Un terreno edificabile e una palazzina adiacente non completata, disponibili insieme oppure separatamente.
Contattaci e ti invieremo le informazioni essenziali su: terreno edificabile, volume e parametri urbanistici, palazzina adiacente non completata con tre unità indipendenti e locali accessori al piano seminterrato, accesso. Possibilità di acquisto delle due proprietà confinanti, insieme o separatamente.
Si tratta di una opportunità immobiliare di piccola scala, chiara e gestibile, adatta sia a privati sia a investitori interessati a un progetto definito nel Nord Italia.
📍 Località: Tabiano Bagni – Via Castello, vicino a Salsomaggiore Terme, Emilia-Romagna
Le agenzie sono benvenute. Nessun incarico in esclusiva.
Le informazioni presenti in questa pagina hanno finalità descrittiva e non costituiscono proposta contrattuale vincolante.
Le proprietà sono vendute nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.
Dati urbanistici, catastali, tecnici, accessi, servitù, vincoli e possibilità edificatorie saranno verificati in fase di trattativa con il supporto di tecnici, Comune di Salsomaggiore Terme e notaio.
La palazzina è una struttura al grezzo in corso di completamento, priva di impianti, finiture e agibilità.